Die Geburtsstunde

Die wirtschaftlichen und sozialen Verhältnisse unmittelbar nach Ende des zweiten Weltkrieges stellten die Bevölkerung in der Grenzregion an der Saar vor nahezu unlösbare Probleme. Um einen Beitrag zur Lösung dieser besonderen Situation leisten zu können, wurde am 21. Juli 1949 die „Gemeinnützige Baugenossenschaft Saarland e.G.m.b.H.“ gegründet. Die Gründungsgesellschafter der Genossenschaft waren die Kreissparkasse Saarbrücken, die Einheitsgewerkschaft des Saarlandes, die Christliche Einheitsgewerkschaft Saar und der Allgemeine Saarkonsum e.G.m.b.H. Die Eintragung in das Genossenschaftsregister erfolgte am 26. Oktober 1949, die Anerkennung der Gemeinnützigkeit durch den Ministerrat des Saarlandes am 02. August 1950. Damit war der Weg frei, in Eigeninitiative und nach dem genossenschaftlichen Selbsthilfegedanken die Grundlagen für den wirtschaftlichen Aufschwung und für die Sicherung der eigenen Existenz zu schaffen. Seit ihrer Gründung hat die Genossenschaft über 3.000 Wohneinheiten errichtet. Daneben wurden im gesamten Saarland Baugebiete für Einfamilienhausbebauung erschlossen. Die Genossenschaft ist bis heute außerhalb der Gemeinnützigkeit im Wohnungsbau, der Verwaltung eigenen Wohnungsbestandes und als Erschließungsträger im Saarland tätig.

Weiterentwicklung der Aktivitäten

Ab 1959 haben sich die immobilienwirtschaftlichen Rahmenbedingungen im Saarland verändert: Rückgang des Nachfrageüberhangs, Wandel zum Käufermarkt, Anstieg der Grundstücks- und Baukosten, Einführung von Erschließungsbeiträgen und veränderte Wohnraumförderungsbedingungen.

In dieser Zeit wurde die „Gemeinnützige Saarländische Wohnungsbaugesellschaft mbH“ unter deutlich verstärkter Kapitalbeteiligung der saarländischen Sparkassenorganisation gegründet.

Aufgabe der Wohnungsbaugesellschaft war die Errichtung von gehobenen Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern zum freien Verkauf. Daneben hat die Gesellschaft strategische Grundstücksbevorratung betrieben. Hierzu wurden neue absatzpolitische Instrumente in Zusammenarbeit mit der saarländischen Sparkassenorganisation entwickelt.

Das Ergebnis dieser Anstrengungen war eine umfangreiche Bautätigkeit im Eigenheimsektor, die in ihren Grundzügen außerhalb der Gemeinnützigkeit bis heute fortgesetzt wird.